Locatie
Bladel
Status
Uitwerking van het plan
Functie
Wonen
Van Santvoort Ontwikkeling heeft in juni 2022 instemming onder voorwaarden gekregen van de gemeente Bladel om
op het terrein tussen de Hofstad, Schepenstraat, Binnenweg en Dr. A. Zijlmansstraat, woningbouw mogelijk te maken.
Inmiddels is er een stedenbouwkundig schetsplan gemaakt met 26 woningen in de vorm van een kleinschalig groen
wijkje. De woonstraten zullen autoluw zijn en hoofdzakelijk alleen gebruikt gaan worden door de bewoners zelf.
De architectuurstijl moet nog worden uitgewerkt, maar zal een dorps karakter krijgen passend in de omgeving. We
hebben hiervoor Keeris Architecten uit Eersel opdracht gegeven. Het plan bestaat uit sociale, middeldure en dure
woningen.
Wat is het plan?
Het concept plan behoudt het karakter van een besloten opzet ontstaan in de vorm van een kleinschalig groen wijkje
wat het wonen een veilig gevoel en een geborgen sfeer geeft. Het plan bestaat uit 26 grondgebonden woningen aan
een woonstraat en een centraal hof waar ook geparkeerd zal worden en waar de waterberging zal plaatsvinden. De
woningen krijgen een hoogte van één en twee bouwlagen met kap waarbij goot- en nokhoogten zich bevinden tussen
ongeveer 3 en 11 meter.
1e Omgevingsdialoog
Op 25 februari 2025 heeft een omgevingsdialoog plaatsgevonden in Cultureel Centrum Den Herd aan het Emmaplein
4 te Bladel. Tijdens deze bijeenkomst kregen aanwezigen de kans om de stedenbouwkundige plannen te bekijken en
eventuele vragen of opmerkingen te bespreken met zowel Van Santvoort Ontwikkeling, Keeris Architecten en
Gemeente Bladel. Hierop hebben alle belanghebbenden een reactie kunnen geven. Ook na deze bijeenkomst is
ruimte om met omwonenden gesprekken te voeren in een kleinere setting mocht dit gewenst zijn.
De documenten van deze omgevingsdialoog kunt u hier inzien en tevens treft u hieronder een reactieformulier aan
waarop u uw vragen of opmerkingen aan ons kenbaar kunt maken. Wij begrijpen namelijk dat dit plan voor u als
omwonende iets gaat veranderen aan uw woonomgeving en dat u daar vragen over heeft.
Presentatie omgevingsdialoog 25-02-2025
Reactieformulier omgevingsdialoog 25-02-2025
Informatieborden omgevingsdialoog 25-02-2025
Wat is het vervolg?
Als eerste gaan we alle vragen van de omwonende verzamelen. Dit zullen we doen in een algemeen verzameldocument waarop alle vragen inclusief antwoorden worden uitgewerkt, waarna wij dit document zullen plaatsen op deze projectwebsite. Alle inbreng die wij ontvangen tot en met vrijdag 14 maart betrekken wij bij de verdere planvorming. Hierna zullen wij verder gaan met de uitwerking van het plan en betrekken de gemeente Bladel hierbij. Daarna volgt een tweede omgevingsdialoog waarbij wij het verder uitgewerkte plan zullen presenteren aan de aanwezigen.
Ruimtelijke Procedure
Daarna volgt de ruimtelijke procedure. Vanaf 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden en wordt niet meer gewerkt met bestemmingsplannen, maar met één omgevingsplan. Ook de bestaande bestemmingsplanprocedure en omgevingsvergunningprocedure zijn komen te vervallen. De totale doorlooptijd van deze procedure is moeilijk in te schatten, omdat het proces onder andere afhankelijk is van het aantal en de aard van eventuele zienswijzen/bezwaren. Het is ons streven om na de zomervakantie van 2025 een besluit te nemen over de plannen na het afwegen van de inbreng uit de omgevingsdialoog. Daarna zal de ruimtelijke procedure naar verwachting ongeveer één jaar in beslag nemen waarna in het najaar van 2026 de bouw kan starten.
In Ontwikkeling
Omgeving Hofstad
Bladel biedt voor iedereen wat wils! Of je nu sportief wilt genieten in de natuur, bourgondisch wilt proeven van streekproducten in de gezellige restaurants, of meer wilt leren over de cultuur en historie van de regio. De gemeente Bladel bestaat uit de dorpen Bladel, Hapert en Casteren. Deze dorpen worden omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Cartierheide, Kroonvensche Heide, Neterselse Heide, Mispeleindse Heide en Beekdal De Groote Beerze. De uitlopers van de Kempen en de natuur rondom het sportpark bieden adembenemende uitzichten, zowel naar het achterland als naar de dorpskern van Bladel.
26 woningen Hofstad te Bladel
Voorzieningen in Bladel
Bladel biedt voor iedereen wat wils! Of je nu sportief wilt genieten in de natuur, bourgondisch wilt proeven van streekproducten in de gezellige restaurants, of meer wilt leren over de cultuur en historie van de regio. De gemeente Bladel bestaat uit de dorpen Bladel, Hapert en Casteren. Deze dorpen worden omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Cartierheide, Kroonvensche Heide, Neterselse Heide, Mispeleindse Heide en Beekdal De Groote Beerze. De uitlopers van de Kempen en de natuur rondom het sportpark bieden adembenemende uitzichten, zowel naar het achterland als naar de dorpskern van Bladel.
Het centrum van Bladel is een gezellig winkelgebied met een diverse selectie winkels en eetgelegenheden. Het centrum biedt alles van modewinkels tot supermarkten en lokale speciaalzaken. Elke zaterdag is er een drukbezochte weekmarkt waar je verse en regionale producten kunt kopen. Dankzij de gratis parkeermogelijkheden is het winkelgebied makkelijk toegankelijk voor een aangename winkelervaring.
Meer informatie is te vinden op de website: https://www.bladelcentrum.nl/.
Bladel biedt een breed scala aan sportmogelijkheden voor jong en oud. Er zijn verschillende sportverenigingen voor team- en individuele sporten, zoals voetbal, tennis, hockey en zwemmen. Sporthal X-Sport Bladel is een moderne faciliteit die ruimte biedt voor sportevenementen, trainingen en recreatieve activiteiten. Voor kinderen is er Click Sport, het naschoolse sport- en beweegprogramma in de Kempen, waar ze uitdagende sporten en spellen kunnen doen na schooltijd, zowel alleen als met vrienden. Bladel is ook omringd door mooie natuurgebieden, ideaal voor buitensporten zoals wandelen en fietsen.
Bladel biedt een gezellig uitgaansleven met verschillende horecagelegenheden en evenementen. In het centrum kun je genieten van een drankje bij cafés zoals Café D'n Bel of Het Wapen van Bladel, waar je vaak live muziek kunt luisteren. Daarnaast organiseert Bladel regelmatig evenementen, zoals de jaarlijkse kermis. Voor wie op zoek is naar een unieke ervaring, biedt Proeverij Borreltijd proeverijen aan. Ook voor een uitdagend avontuur kun je terecht bij de escaperoom van District 5531.
Bladel heeft dus voor ieder wat wils voor een gezellige avond uit!
Bladel is omringd door prachtige natuur, perfect voor wie van rust en buiten zijn houdt. In de omgeving vind je uitgestrekte bossen, heidevelden en mooie wandel- en fietsroutes. Het Bladelse Bos en de Kempische Heide zijn ideale plekken voor een ontspannen wandeling of fietstocht, waar je kunt genieten van de rustige natuur en het mooie landschap. Na een dag in de natuur kun je heerlijk genieten van de lokale bourgondische sfeer. Bezoek bijvoorbeeld Brouwerij Beerze, waar je kunt proeven van ambachtelijke bieren, of geniet van een gezellige lunch of diner in een van de vele gezellige horecagelegenheden in het centrum van Bladel.
Bladel heeft een gevarieerd aanbod van basisscholen die passen bij verschillende onderwijsmethoden en behoeften. De basisscholen in de gemeente bieden zowel reguliere als bijzondere onderwijsconcepten, met aandacht voor de persoonlijke ontwikkeling van ieder kind. Het Pius X-College in Bladel biedt voortgezet onderwijs op verschillende niveaus: praktijkonderwijs, vmbo, havo, vwo (atheneum/gymnasium) en tweetalig onderwijs. De school richt zich op de persoonlijke ontwikkeling van leerlingen en biedt zowel theoretisch als praktisch onderwijs, met als doel iedere leerling een passend traject voor de toekomst te bieden.
